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地產資訊

東莞試點重點招商園區取得階段性成效,13個產業園獲批

2021-05-15

“該政策將為企業進駐提供便利,有機會將向企業的供應商推介?!闭劶皷|莞市為低成本空間提供扶持的相關政策,廣東中科鴻捷環??萍加邢薰径?、常務副總徐宏康如是表示(以下簡稱“中科鴻捷”)。

中科鴻捷入駐的芙蓉產業中心是東莞首個市重點招商園區(低成本空間),于去年6月30日正式揭牌。

為打造集聚初創企業、創業人員的高品質低成本空間,東莞市投資促進局自2020年5月啟動了東莞市重點招商園區試點工作,并于2021年1月全面開展東莞市重點招商園區申報認定工作。截至目前,共有13個產業園獲批為東莞市重點招商園區,累計可為高成長性項目提供近32萬平方米的低成本空間。

在低成本空間擴容加速的同時,一大批類似中科鴻捷的項目紛至沓來,加速落地,為東莞經濟的發展注入了新的動能。

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▲香市科技產業園松湖智谷項目

可提供低成本空間近32萬平方米

去年11月,《東莞市重點招商園區(低成本空間)扶持獎勵暫行辦法》(以下簡稱《暫行辦法》)獲得通過。為拓展低成本空間,破解高成長性項目落地難問題,《暫行辦法》提出,2022年底前,全市計劃統籌100萬平方米以上低成本空間,每個鎮街統籌不少于3萬平方米,松山湖高新區、濱海灣新區、水鄉特色發展經濟區分別統籌不少于5萬平方米,市屬國有企業的園區和社會民營產業園統籌不少于2萬平方米。

《暫行辦法》對申報條件、租金補貼、準入條件等都作了要求。如租金補貼方面,經批準入駐市重點招商園區(低成本空間)的高成長項目及市招商引資重特大項目(或預備項目),享受的場地租賃扶持標準為場地租金減免50%,減免年限最高不超過3年。入駐企業每月租金補貼(優惠)部分由所在市重點招商園區(低成本空間)直接減免。

松湖智谷產業園是東莞市重點招商園區(低成本空間)之一。該園區合計統籌4萬平方米作為低成本空間場地。低成本空間場地面向高成長性項目、高新技術企業,給予入園企業租賃場地免租一年半的扶持政策。

4萬平方米低成本空間中,可享受政府補貼的有1萬平方米,而另外3萬平方米是企業主動拿出來的。

項目方東莞市高盛科技園開發有限公司總經理夏裕雄告訴記者:“我們盡己所能,保障有意向入駐的企業仍能享受一年半免租的補貼,這3萬平方米補貼完全由產業運營開發公司自行支出?!?

數據顯示,截至目前,類似松湖智谷產業園的重點招商園區(低成本空間),東莞共有13個。覆蓋全市六大片區,可為高成長性項目提供近32萬平方米的低成本空間,其中研發辦公場地約8萬平方米,生產場地約24萬平方米,每年為企業減免租金約2500萬元。

為東莞經濟發展注入新發展動能

低成本空間對于新產業的集聚效應是明顯的。記者采訪發現,目前的13個重點招商園區的產業發展方向包含新一代信息技術、高端裝備制造、新材料、新能源四大領域。吸引了大批高成長性項目落地,為東莞的發展注入新的動能。

如剛掛牌1個月,松湖智谷產業園就引進了13家新材料、高端智能裝備、電子信息產業為主導的優秀企業,陸續招商簽約達1.5萬平方米,目前還有大批優質的意向客戶正在洽談進駐。

東莞市瑞輝新材料技術有限公司總經理許鵬飛表示,東莞推出的低成本空間來吸引高成長性項目對企業來說是大好事。

“我們原本購買了部分物業,但是想把企業進一步擴大,就需要更多的空間?!痹S鵬飛說,作為一家成長型企業,租金成本是關系到企業發展的重要方面,低成本空間的推出讓其企業有了更多的選擇。

松山湖大學創新城也是東莞首批重點招商園區(低成本空間)試點園區之一。項目位于松山湖高新區中部,廣深科技創新走廊重要節點位置,劃分有科技研發、產業孵化、商務配套及人才安居等四大功能分區。

項目已吸引眾多一流創新資源入駐,包括松山湖材料實驗室、清華東莞創新中心等9家新型研發機構,科研方向涵蓋新材料、新能源及智能制造等領域,正日益成為全國著名的科技研發機構創新要素集聚區,以及東莞創新型經濟發展的重要驅動力。

正是因為看到了低成本空間對高成長性項目的巨大吸引力,東莞將繼續按照“高品質、低成本、總量控制、擇優認定”原則,全面組織開展市重點招商園區申報認定工作,著力打造100萬平方米高品質低成本空間,以此吸引更多創新創業型高新企業落地東莞,為東莞培育新的產業梯隊。

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