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地產資訊

借力兩大產業基地,東莞水鄉掀起大開發熱潮

2021-05-19

5月21日,東莞市政府將舉辦戰略性新興產業招商大會,為東莞首批7個戰略性新興產業基地招商。作為擁有兩大產業基地(東莞數字經濟融合發展產業基地、東莞新能源產業基地)的水鄉,也掀起大建設大開發熱潮。

道滘小河連片“工改工”項目已完成廠房權益收購簽約;洪梅河西連片“工改工”示范區已完成前期服務商招引工作;一批投資項目將在5月21日在水鄉功能區簽約……據統計,2021年水鄉功能區將全面推進55個重點項目、總投資超500億元。水鄉功能區,這個昔日的投資洼地,是如何變成投資熱土的?

投資項目紛紛動工建設

近日,道滘小河連片“工改工”項目施工現場有多輛挖掘機忙碌?!敖衲晗掳肽暾絼庸そㄔO?!钡罍蛐『哟妩h工委委員盧金說,該項目啟動區涉及的25間廠房目前已全部完成權益收購簽約。

小河連片“工改工”項目是水鄉兩大基地規劃面積約16平方公里(約2.4萬畝)的組成部分之一。兩大基地還包括中堂鎮的北海產業園,望牛墩鎮的東興產業園、臨港產業園,麻涌鎮的麻涌TOD單元、新沙南地塊、馬士基“工改工”項目,洪梅鎮的梅沙南單元、河西“工改工”項目,道滘的九曲單元。

其中,麻涌鎮的新沙南地塊和馬士基“工改工”項目重點打造東莞新能源產業基地,面積約3000畝;其余地塊重點打造東莞數字經濟融合發展產業基地,面積兩萬多畝。

東莞數字經濟融合發展產業基地以5G、工業互聯網為主,高端智能制造、新材料為輔;東莞新能源產業基地以氫能源和新能源汽車為主。

為了確保工作快速推進,水鄉兩大基地已成立現場指揮部,組建工作專班,初步形成一套工作機制,并且啟動產業發展規劃編制,儲備了一批優質項目,整理出一批土地空間資源,其中在麻涌TOD、洪梅梅沙、道滘九曲等核心單元統籌約4300畝土地空間,為今后基地招商落戶整理出寶貴的土地資源。

而水鄉功能區也借助戰略性新興產業基地建設機遇,強化頂層設計,加快規劃編制,拓展產業空間,加快土地整備,力爭在基地范圍內完成3800畝空地統籌,做好空間資源保障。

今年擬推動超500億元投資

據統計,2021年水鄉功能區將全面推進55個重點項目、總投資超500億元。其中,日前正式動工的東莞水鄉平安信息科技港項目正是數字經濟融合發展產業基地的重要組成部分。

按照規劃,平安信息科技港總用地面積約220畝,總投資人民幣40億元,以打造大灣區5G產業集群新高地為目標。

用水鄉黨工委書記葉葆華的話來說,平安信息科技港項目意味著水鄉的開發建設邁出重要一大步。

這一步,拉開了水鄉大建設大開發的序幕。

緊隨其后,總面積2.5萬畝的八大核心單元即將進入公眾視野,而“兩環三橫四縱”的立體化綜合交通體系,以高效水鄉為代表的水鄉營商環境優勢也將為更多人所熟知。

在此基礎上,水鄉建立起優質項目“一事一議”機制,持續加強對優質項目的吸引力,水鄉招商引資迅速取得豐碩的成果,城市建設和經濟發展實現了逆勢強勁增長。

從數據來看,2020年,水鄉功能區實現地區生產總值730億元,同比增長4.3%,增速位居六大片區首位,洪梅、望牛墩兩鎮成功邁入“百億GDP俱樂部”;完成固定資產投資總額222億元,增長22.3%,增速排名同樣位居六大片區首位;63個市重大項目開工建設,完成投資74億元,發展動能十分強勁。

高效服務受到投資者點贊

“這個智慧政務服務點太方便了,辦事不用請假也不用排隊,僅用身份證就能完成很多業務的辦理?!比涨?,水鄉功能區政務服務中心對道滘鎮華科城智慧政務服務點的投入使用引來點贊不斷。而這一做法,只是近年來水鄉管委會打造“高效水鄉”品牌系列做法的其中之一。

近年來,水鄉管委會通過重塑行政審批架構,實施網上辦、聯合辦,審批事項辦理總體提速30%以上,努力營造一流營商環境。

近年來,幾乎每一個在水鄉投資的企業負責人都會對水鄉的政務服務水平和服務效率豎起大拇指。

平安集團執委、平安建投董事長兼CEO魯貴卿表示,平安信息科技港是平安建投的首個項目,將力?!笆讘鸨貏佟?。之所以選擇落戶水鄉功能區,是因為水鄉功能區、麻涌的位置是粵港澳大灣區的“丹田”,不但區位優勢明顯,交通優勢巨大,同時當地的政務服務優質,讓他感到非常有信心。

同樣對投資水鄉非常有信心的還有中鐵五局集團華南工程有限責任公司黨委書記張習亭?!斑x擇落戶水鄉正是因為看好水鄉的區位優勢、政務服務優勢和巨大的發展潛力”。張習亭告訴記者,中鐵五局承建的項目有兩個,分別是麻涌單元規劃二路及周邊配套路工程,目前都已完成前期工作,預計2022年2月完工。

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